Введение
Во многих республиках и областях страны подготовлены региональные программы «Жилье-2000», в соответствии с которыми и разворачивается индивидуальное строительство на местах. Однако первый опыт показал, что в местных программах индивидуальное жилищное строительство не увязано ни с его материально-технической базой, ни с финансированием, в том числе с возможностями получения кредитов. Кроме того, в местных программах отсутствуют предложения по модернизации жилищного фонда и не. учитывается капитальный ремонт обветшалых зданий — один из этапов модернизации. Темпы индивидуального строительства оказались явно недостаточными. Жилище индивидуальных застройщиков в основной своей массе по-прежнему не благоустроено и не оснащено инженерным оборудованием. Отсутствует экспериментально-показательное строительство по лучшим образцам индивидуальных домов. Более того, индивидуальное строительство не обеспечено проектно-строительной базой. Мало внимания уделяется архитектурно-художественному облику жилых домов и усадьбы в целом. И все же главными причинами, препятствующими ускорению индивидуального строительства, остаются дефицит строительных конструкций и материалов и недостаточность кредитных ресурсов Сберегательного банка СССР.
Все эти недостатки ограничивают индивидуальное строительство на селе. Между тем сокращение строительства влияет не только на текучесть сельскохозяйственных кадров, но и сдерживает улучшение жилищных условий сельского населения, оказывает влияние на производительность личных подсобных хозяйств. Вместе с тем следует отметить, что процесс адаптации в поселках нового типа идет быстрее и оказывает более сильное стабилизирующее влияние, если сооружение домов ведется с привлечением личных сбережений и участием самого населения.