Двухквартирные и многоквартирные блокированные дома
При рядовой блокировке наибольшая изоляция квартир и наилучшая связь с участком достигаются в четырехквартирном доме, при котором величина участков может быть достаточно большой путем их перераспределения при торцевых и рядовых блок-квартирах. Создание приквартирных участков достаточно большой величины в значительной мере зависит от протяженности участка вдоль улицы или от ширины рядовой блок-квартиры. В многоквартирном блокированном доме, выстроенном в пос. Каркси-Нуйя Эстонской ССР, фронт блок-квартиры с гаражом вдоль улицы составляет 14,5 м, благодаря чему при-квартирный участок прямоугольной формы имеет удачные пропорции и площадь до 1000 м . Вблизи выхода из блок-квартиры на участок организована уютная озелененная зона отдыха.
Иначе выглядит приквар-тирная зона усадьбы в домах, выстроенных по типовому проекту серии 206 со стенами из кирпича, предназначенной для южных районов РСФСР. В четырех-квартирном доме с пятикомнатными квартирами, возведенном в пос. Садовод Краснодарского края, благодаря принятой протяженности блока в 10,5 м, помещения дневного пребывания сгруппированы вокруг открытого дворика площадью 60 м2. К кухне-столовой, вынесенной в пристройку, примыкают летняя кухня и помещение многоцелевого назначения (58).
Несмотря на то что проект серии 206 предназначен для южных районов РСФСР, он был реализован и в северных районах региона. Так, в пос. Малое Василе-во Тверской области одна из улиц застроена двух-и четырехквартирными домами по проектам южной серии. В отличие от дома, возведенного в пос. Садовод, в северных домах значительно развиты хозяйственные постройки, примыкающие к кухне в составе помещений для крупного скота и птицы. Достаточно протяженный фронт блок-квартиры обеспечил возможность создания хозяйственного дворика с постройками и ведение развитого подсобного хозяйства. Удачный ритм построенных в ряд блокированных домов с пилообразными формами завершений фасадов придал индивидуальный облик застройке улицы в целом и каждому дому в отдельности. Протяженность блок-квартиры свыше 10 м крайне необходима блокированным домам, возводимым в сельских условиях для организации большого приквартир-ного участка и ведения развитого подсобного хозяйства.
В многоквартирных блокированных домах наиболее рационально число квартир от трех до восьми, но их может быть и больше. На территориях регионов с жарким климатом можно применять также многоквартирные блокированные дома «ковровой застройки» с двориками, в том числе и террасные. Кроме того, рекомендуется компоновать блокированные дома из блок-квартир (59, 60). Различают блоки одно- и двухрядные одно- и двухквартирные, атриумные (с двориками) , террасные.
В блокированных домах создается соразмерный человеку масштаб, обеспечивается связь с окружающей средой путем включения в планировочную структуру жилища приквартирного участка или внутреннего дворика, возможность вести подсобное хозяйство в соответствующих объемах, приобщение членов семьи и детей к посильному труду на участке (61, 62). Значительное повышение плотности застройки многоквартирными домами в сравнении с одноквартирными создает условия экономической эффективности инженерного оборудования.
Применение для индивидуальных застройщиков многоквартирных домов блокированного типа диктуется не только их экономической эффективностью, но и рядом другим причин. Например, для блокированных домов могут быть отведены земельные участки вблизи центральной части поселка или общественного центра, а это означает, что они в первую очередь будут оснащены всеми видами инженерного оборудования.