Введение
Развитие сельских жилищно-строительных кооперативов обеспечивает значительный резерв в экономии государственных и колхозных средств на возведение жилья. Широкое распространение получило кооперативное строительство в Московской области, где действует более 50 кооперативов, ЖСК развиваются на Украине, в Белоруссии, Казахстане, Литве, Латвии. Дальнейшему развитию кооперативного строительства будут способствовать льготы по кредитованию, установленные государством.
Так, чтобы расширить материальные возможности индивидуальных застройщиков, Сберегательному банку СССР разрешено предоставлять кредиты на строительство индивидуальных домов с надворными постройками. Кредит выдают также на реконструкцию и капитальный ремонт индивидуальных жилых домов и надворных построек, присоединение их к инженерным сетям, а также на строительство надворных построек для содержания скота, птицы и хранения сельскохозяйственной продукции.
Несмотря на то что в целом по стране объемы строительства домов за счет средств индивидуальных застройщиков уменьшились, доля домов усадебного типа в последние годы увеличилась в результате роста в государственном и колхозном строительстве.
Новые жилые дома оснащены основными видами инженерного оборудования, что существенно влияет на комфорт проживания и облегчает ведение домашнего и личного подсобного хозяйства. Совершенствуется архитектурно-планировочная структура жилища, все в большей степени учитывают хозяйственно-бытовые особенности и демографическую ситуацию.
Дома усадебного типа строят самодеятельным, хозяйственным или подрядным способом. При самострое жилище сооружает сама семья с помощью родственников, соседей, с привлечением частных лиц. Хозяйственный способ основан на специализированных строительных подразделениях — бригадах хозяйств или предприятий. При подрядном способе дома возводят строительные организации или объединения и могут сдавать их «под ключ». Отличные примеры крупнопанельных деревянных жилых домов можно видеть в поселках Литвы, Латвии, в Пензенской области и других регионах.
В условиях роста объемов жилищного строительства, в том числе за счет государственных капиталовложений, вопрос стоимости строительства жилых домов на селе становится очень актуальным.
Реальными путями снижения или сдерживания роста стоимости строительства являются сохранение и модернизация существующего жилищного фонда, применение децентрализованных и автономных систем инженерного оборудования, повышение уровня индустриализации строительства.
Значительные резервы снижения стоимости строительства скрыты в организации проектирования сельского жилища, обеспечивающей учет местных факторов и национальных традиций.
В предлагаемой книге вопросы архитектуры сельского жилища освещены главным образом на практических материалах для условий средней полосы РСФСР. Вместе с тем с целью выявления ряда особенностей проектирования сельских жилых зданий рассмотрены объекты, разработанные для других регионов страны.